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montgeron

Le
domaine
de
chalandray*

green

Votre nouvel
habitat très basse
consommation
au concept unique
en Île-de-france

* Seulement quatre maisons
d’architecte disponibles

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Green Eco Promotion vous propose à 20 min du centre de Paris, à Montgeron en Essonne, son programme immobilier « Le domaine de Chalandray » inscrit dans une démarche de développement durable.

Réalisées avec des éco-matériaux de qualité et bénéficiant des avantages de l’architecture bioclimatique, les villas du domaine de Chalandray représentent l’unique programme immobilier de maisons passives écologiques d’Ile-de-France.

green
détail

Les villas
de demain

A 500m de la gare RER de Montgeron-Crosne, dans une impasse bordée de verdure, Green Eco-promotion vous propose un habitat innovant qui prévoit dans un milieu préservé, l'implantation de quatre maisons d'architecte passives, de conception bio-climatique, en bois et éco-matériaux.

Habiter
autrement

Green Eco-Promotion, précurseur de la construction basse consommation, vous propose son concept développé pour tenir compte des contraintes de la région parisienne. Il allie performance énergétique et matériaux respectueux de l’environnement pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Améliorer
son confort

Etre chez soi comme dans un cocon, protégé du froid l’hiver et du chaud l’été avec un air intérieur tempéré et sain.

Faire des
économies

Une maison neuve qui consomme moins d’énergie qu’un studio dans l’ancien.

Bénéficier d’un
habitat remarquable

Une maison contemporaine, imaginée et conçue par un architecte, en bois et labellisée Passivhaus : un véritable habitat écologique !

Le domaine de chalandray

Les maisons
du domaine

Typologie
et tarifs

Situation
géographique

Economies
et avantages

les maisons du domaine
typologie et tarifs
situation géographique
economies et avantages fiscaux

Du T4 au T5, de 89m² à 122m², le domaine regroupe 4 maisons individuelles dotées chacune d’un jardin et d’un garage, faisant face à une zone naturelle boisée. En cœur d’ilot et sans vis-à-vis, elles sont isolées du bruit des routes adjacentes et protégées de la voie ferrée par une zone naturelle boisée surmontée par un mur.

Dotées d’une VMC double flux la qualité de l’air intérieur des maisons est exceptionnelle ! Cette ventilation est idéale pour se protéger de la pollution, du bruit et assurer un confort thermique été comme hiver.

Avec de beaux volumes, ces maisons d’architecte, orientées SUD et baignées de lumière proposent de vastes pièces à vivre, une salle de bain et une une salle d’eau.

  • T4 prêt à décorer ................... à partir de 369 000€
  • T5 prêt à décorer ................... à partir de 409 000€

Les maisons sont individuelles et ne sont soumises à aucune copropriété

Située à seulement 17 km de Paris, Montgeron est très largement desservie par les voix autoroutières (RN6) ou de transports (Bus, RER D, Transilien).

La ville joue un rôle prépondérant dans l’extention de la capitale grâce à sa future jonction avec le futur Grand Paris Express et sa proximité avec les pôles d’activité avoisinnants.

Doté d’un panel d’équipements culturels, sportifs et éducatifs très diversifié, la commune compte également nombre d’écoles allant de la maternelle au lycée, dont des établissements privés réputés. Enfin, la ville baigne dans un environnement paysagé d’exception. Promenades et découvertes vous attendent à Montgeron.

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Le cout énergétique (chauffage, eau chaude, ventilation) d’une maison ancienne de 120m² est aux alentours de 3 000€ par an, alors qu’il est estimé à 400€ pour les maisons passives du domaine. Compte tenu des hausses que l’on peut anticiper sur 10 ans, une économie d’énergie de plus de 42 000€ est envisageable (calcul sur demande).

Les frais de notaire réduits représentent une économie directe à l’achat aux alentours de 5% du prix de vente par rapport à une maison ancienne. Les maisons du domaine bénéficient également d’une taxe foncière réduite pendant deux ans. Enfin, vous bénéficiez des avantages fiscaux liés aux logements neufs si vous êtes primo accédant ou investisseur (sous conditions).

pinel et ptz
green eco promotion

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